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信息來源：  一拍 浦江縣江濱西路5-1號102室住宅房地產  阿里司法拍賣

浦江縣人民法院   關于拍賣浦江縣江濱西路5-1號102室住宅房地產的公告   (第一次拍賣)   浦江縣人民法院將于2026年1月12日10時至2026年1月13日10時止（延時除外）在浦江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0579/05，戶名：浦江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 拍賣標的:坐落于浦江縣江濱西路5-1號102室的房地產，證載房屋建筑面積35.48平方米和土地使用權面積7.62平方米，權證號碼為浙（2023）浦江縣不動產權第0002687號，權利性質為出讓/其它，用途為城鎮住宅用地/住宅，土地使用權終止日期為2069年10月15日，發證日期2023年03月10日，建筑結構為混合結構，層數共5層，所在層為1層，建筑年份1995年，層高為標準層高。 空間布局：現狀為躍層（設定制簡易樓梯，連通上下層）結構，1房2廳2衛帶陽臺，采光、通風一般，空間布局一般。 裝飾裝修：建筑物外墻為馬賽克，整體配鋁合金窗。室內裝修為普通裝修。具體如下： 防盜門入戶，室內安裝玻璃門。 下層設1廳1衛： 1廳：地面地磚、花崗巖，墻面涂料，天棚涂料。 1衛：地面地磚，墻面墻磚，天棚涂料，安裝有馬桶、洗臉池等衛生設施。 上層設1房1廳1衛： 1房：地面木地板，墻面涂料，天棚涂料。 1廳：地面地磚，墻面涂料，天棚涂料。 1衛：地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂，安裝有馬桶、洗臉池等衛生設施。 陽臺：地面地磚，墻面墻磚，天棚涂料，安裝有洗衣池。上述裝飾裝修描述與現狀不完全一致的或有其他未述及部分，以現狀實物為準。   以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關內容。 稅費負擔情況：稅費依法由買受人和被執行人承擔,具體情況咨詢當地稅務部門。未繳納的水、電、物業管理費等由買受人自行承擔。 評估價：33萬元，起拍價：25萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2500元。 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，資格經法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月10日起至2026年1月9日止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-16:00,節假日休息）接受咨詢。有意者請提前與本院聯系統一安排看樣。聯系方式：0579-88181470。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。 六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 七、對上述標的權屬有異議者，請于2026年1月9日前與本院聯系。 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人如不自行向法院主張優先購買權并參加競拍，視為放棄優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。 十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，        付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。   競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 舉報監督電話：0579-88181470 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：0579-88181292（拍賣咨詢、余款繳納等）、 0579-88181470（承辦法官，標的物情況、領取法律文書等）   淘寶技術咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。   浦江縣人民法院 二〇二五年十二月十日

競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯系： 1.中國農業銀行浦江縣支行，“拍賣貸”聯系人：吳茜、張鐵展，咨詢電話：18967469798，19957945156 2.浙江浦江嘉銀村鎮銀行股份有限公司，貸款聯系人：鄭齊堅；咨詢電話： 13566950885 3.中國工商銀行浦江支行，貸款聯系人：顧強強；咨詢電話：0579-88197256,15888955516 4.浙江稠州商業銀行股份有限公司浦江支行，貸款聯系人：徐福東：咨詢電話：13777506822、13868917566 5.浦江萬銀小額貸款有限公司，拍賣款配資貸聯系人：賈紅花：咨詢電話：0579-88087186,0579-88086968,13600697908 具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。 特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第十條規定時間內繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔。 競買須知 網絡司法拍賣須知    浙江省浦江縣人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0579/05戶名：浦江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向浦江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到浦江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 四、優先購買權人參加競買的，最遲應在拍賣前一天，向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。 五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 六、網絡司法拍賣開拍受報名人數限制；一人報名即可成交，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。   九、拍賣成交后，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。在法院通知后（憑付款憑證和相關身份材料、委托手續等原件）到浦江縣人民法院（地址：浙江省浦江縣恒昌大道166號）簽署《拍賣成交確認書》；憑《拍賣成交確認書》和拍賣款收款收據，領取民事裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。   十、拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 十三、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。 法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權等問題的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。 十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 十五、根據法律規定，委托法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。中止拍賣的，待中止事由消失后重新拍賣。 十六、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。 十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。 十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。 舉報監督電話：0579-88181470          。 本規則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。 法院咨詢電話：0579-88181292（拍賣流程）    0579-88181470（標的物情況）。 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870                                                 浦江縣人民法院

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戶名 浦江縣人民法院執行款專戶

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開戶行 浙江浦江農村商業銀行股份有限公司營業部